Wohnung zum Kauf in Ratingen
Zwei Zimmer mit Ausblick

offen

Beschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hier verteilen sich zwei Wohn- und Schlafräume mit Küche und zeitlosem Wannenbad auf ca. 61 m². Die großzügige Diele bietet Platz für eine Essecke.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia – hier lassen sich die warmen Sommertage entspannt genießen. Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Stauraum bietet ein Abstellschrank im Eingangsbereich.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Ausstattung

- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Wannenbad
- Abstellschrank in der Diele
- Parkett- und Teppichböden
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Fernwärme

Lage

Ratingen, die Stadt im Grünen, die sich über Jahrhunderte Atmosphäre bewahrt hat, liegt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die Wohnung liegt im Westen der Stadt – hier ist alles fußläufig erreichbar. Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter nur 500 m entfernt bei NETTO. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Berliner Platz mit ALDI, Frischemarkt, Bäcker und Apotheke. Die Ratinger Innenstadt bietet mehr als 100 Geschäfte und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Buslinien 752, 754, 759 und 760 pendeln zwischen Düsseldorf, Ratingen und Mülheim. Eine Bushaltestelle ist nur 350 m fußläufig entfernt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. A 44 und A 52 in Richtung Düsseldorf, Mettmann und ins Ruhrgebiet sind schnell erreicht.

Diverse Freizeitaktivitäten bietet das beliebte Angerbad und die Ratinger Eissporthalle. Für Erholung und ausgedehnte Spaziergänge geht es an den Grünen See oder den Silbersee.

Ansprechpartner

Gunnar Woelk

Telefon: 02103 - 97 60 796
Telefax: 0211 - 92 96 89 29

info@immo-woelk.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 40880 Ratingen
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 61 m²
Objekt-Nr. 5925

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.01.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1969
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Teppich, Parkett
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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